서울특별시동작구신대방동다세대주택서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층401호 (서울 동작구 신대방14길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102786
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 28.6㎡(8.651평)
- 건물면적
- 66.35㎡(20.071평)
- 개시결정
- 2025.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 4억 8,325만원
- 매각가
- 3억 8,662만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 4억 8,325만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 3억 8,660만원20% | - |
| 매각 386,620,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 260일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,325만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.6㎡(8.652평) | 3억 3,670만원 |
| 건물(1) | 45.35㎡(13.718평) | 1억 4,430만원 |
| 제시외(1) | 3.3㎡(0.998평) | - |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | - |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 225만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,177만 2,727원 |
| 건물 | 평 | 730만 1,579원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2025.05.08
- 보존등기일
- 2017.07.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울문창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신대방역이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.
- 인접지 및 인접도로 대비 완만한 경사지대 내 자체 지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 로폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있으며, 옥외 자주식 주차장이 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이강헌 | 주거용 건물전부 2018.07.23. | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-16 배당:2020-09-16 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 이강헌) | 주거용 401호 2018.07.23.~ | 전입:2018-07-23 확정:2018-07-16 배당:2025-06-23 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.09.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.04.29 | 강제경매 |
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