서울특별시동작구신대방동기타일반업무시설서울특별시 동작구 신대방동 395-73 캐릭터그린빌 10층 1019호 외 1필지 (서울특별시 동작구 보라매로5가길 7)
과거 경매 이력
경매 2014타경8722
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 6.28㎡(1.9평)
- 건물면적
- 45.91㎡(13.888평)
- 개시결정
- 2014.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OOOOO / 고OOOOO
- 채권자
- 김명훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 6,030만원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.11 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.16 | 1억 2,800만원20% | - |
| 매각 157,300,000원 (98.31%) / 6명 / 불허가 | ||
| 3차2020.08.20 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| -2020.09.17 | 1억 2,800만원20% | 변경 |
| 4차2020.10.22 | 1억 2,800만원20% | - |
| 매각 160,300,000원 (100.19%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 150,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-04 | ||
| 납부 : 2020-11-11 | ||
| 배당기일 : 2020-12-10 | ||
| 배당종결 : 2020-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.13 | 2063일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.29 | 2079일 |
| 최초진행일 | 2020.06.11 | 2274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 6.28㎡(1.9평) | 5,600만원 |
| 건물 | 45.91㎡(13.888평) | 1억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 891만 7,197원 |
| 건물 | 평 | 748만 8,479원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2019.11.13
- 보존등기일
- 2000.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "보라매공원" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 백화점, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분 거리에 지하철역(2호선:신림역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.17
- 배당요구종기일
- 2019.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명훈 | 주거용 10층 1019호 전부 | 전입:2009-02-17 확정:2009-02-17 배당:2014-05-13 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2010.12.17 | 고남준지분가압류 |
| 을(5) | 2011.07.25 | 주택임차권(10층 1019호 전부) |
| 갑(10) | 2012.02.08 | 고남준지분가압류 |
| 갑(13) | 2014.03.24 | 고남준지분강제경매 |
| 갑(20) | 2019.04.22 | 소유권일부이전 |
| 갑(21) | 2019.05.23 | 원상훈,원혜준지분가압류 |
| 갑(22) | 2019.09.18 | 원상훈,원혜준지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(임대차 보증금 70,000,000원, 전입일 2009.02.17., 확정일자 2009.02.17.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면, 그 잔액을 매수인이 인수함.
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