서울특별시동작구신대방동단독·다가구서울특별시 동작구 신대방동 360-208 (서울 동작구 여의대방로22사길 30-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경5879
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.11㎡(45.711평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 고정숙 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,790만 3,850원
- 매각가
- 6억 8,000만원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.25 | 11억 4,790만 3,850원 | 유찰 |
| 2차2024.08.29 | 9억 1,832만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.10 | 7억 3,465만 8,000원36% | 유찰 |
| -2024.11.07 | 5억 8,772만 6,000원48.8% | 변경 |
| -2025.01.23 | 5억 8,772만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.02.27 | 5억 8,772만 6,000원48.8% | - |
| 매각 680,000,000원 (59.24%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 590,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-18 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 439일 |
| 최초진행일 | 2024.07.25 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,790만 3,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 1,132만원 |
| 건물(2) | 72.13㎡(21.819평) | 1,918만 6,580원 |
| 건물(2) | 55.21㎡(16.701평) | 1,468만 5,860원 |
| 건물(2) | 3.77㎡(1.14평) | 50만 1,410원 |
| 제시외(1) | 1.4㎡(0.424평) | 14만원 |
| 제시외(1) | 2.1㎡(0.635평) | 42만원 |
| 제시외(1) | 10.7㎡(3.237평) | 107만원 |
| 제시외(1) | 5.8㎡(1.755평) | 58만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 329원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2023.12.08
- 공시가격
- 505,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.
- 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로가 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현식 | 주거용 1층 전체 2022.11.25.- 2024.11.25. | 전입:2022-11-25 확정:2022-10-21 배당:2024-02-07 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이원철 | 주거용 2층 전부 | 전입:2022-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.10.11 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.01 | 강제경매 |
| 을(7-1) | 2024.02.13 | 7번근저당권가처분 |
| 갑(5) | 2024.04.12 | 임의경매 |
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