서울특별시동작구신대방동상가주택서울특별시 동작구 신대방동 360-20
과거 경매 이력
경매 2011타경37248
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 352.54㎡(106.643평)
- 개시결정
- 2011.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동작신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,914만 740원
- 매각가
- 6억 7,390만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.09 | 7억 4,914만 740원 | 유찰 |
| 2차2012.06.13 | 5억 9,931만 3,000원20% | - |
| 매각 673,900,000원 (89.96%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 631,150,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-07-30 | ||
| 납부 : 2012-07-24 | ||
| 배당기일 : 2012-08-21 | ||
| 배당종결 : 2012-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.14 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2012.03.12 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.05.09 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,914만 740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,560만원 |
| 건물 | 50.54㎡(15.288평) | 2,041만 8,160원 |
| 건물 | 61.22㎡(18.519평) | 2,473만 2,880원 |
| 건물 | 61.22㎡(18.519평) | 2,473만 2,880원 |
| 건물 | 61.22㎡(18.519평) | 2,473만 2,880원 |
| 건물 | 50.54㎡(15.288평) | 1,571만 7,940원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 105만원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 35만 1,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 46.5㎡(14.066평) | 1,162만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 8,462원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2012.02.14
- 보존등기일
- 1994.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *'"모라매역"(지하철역 7호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 양호함
- *본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역("보라매역") 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통
- *인접 토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중, 본건은 북측으로 약 8미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.06.15
- 배당요구종기일
- 2012.03.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순임 | 주거용 미상 | 전입:2007-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박수헌 | 주거용 1층 전부 | 전입:2007-05-09 확정:미상 배당:2012-02-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박효근 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2011-09-30 확정:2011-09-14 배당:2012-01-26 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 서희종 | 주거용 미상 | 전입:2011-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 왕태현 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2005-12-08 확정:2009-12-08 배당:2012-01-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이승아 | 주거용 4층 전부 | 전입:2011-04-04 확정:2011-03-03 배당:2012-02-27 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1994.10.17 | 소유권보존 | |
| 2004.06.15 | 근저당 | |
| 2007.05.16 | 전세권(1층 전부) | |
| 2009.07.17 | 근저당 | |
| 2009.08.17 | 근저당 | |
| 2011.08.05 | 근저당 | |
| 2011.08.05 | 근저당 | |
| 2011.11.04 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.12.19 | 임의경매 |
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