서울특별시동작구신대방동다세대주택서울특별시 동작구 신대방동 360-149 현대하이츠빌라 1층 101호
경매 2014타경18521(1)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 23.67㎡(7.16평)
- 건물면적
- 72.18㎡(21.834평)
- 개시결정
- 2014.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영희 / 김영희
- 채권자
- 유기호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 최저가
- 1억 1,904만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.31 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2016.07.05 | 1억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2016.08.16 | 1억 1,904만원36% | - |
| 매각 128,888,000원 (69.29%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.23 | 78일 |
| 최초진행일 | 2016.05.31 | 694일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.67㎡(7.16평) | 4,600만원 |
| 건물 | 72.18㎡(21.834평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 194만 3,388원 |
| 건물 | 평 | 641만 2,018원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2014.07.17
- 보존등기일
- 2009.05.15
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철7호선 신대방삼거리역 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음
- 본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 신대방삼거리역 (7호선)이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 2필 일단지 직사각형의 토지로서 주위는 북측 하향 완경사지이며 평탄하게 조성하여 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 남측 및 동측, 서측으로 폭3-4미터 및 폭2-3미터의 아스팔트 포장도로와 접하며 이를 통하여 간선도로(보라매로, 상도로)와 연결됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.07
- 배당요구종기일
- 2014.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 주거용 | 전입:2012-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황상 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.05.15 | 소유권보존 |
| 갑(7) | 2011.09.23 | 문은주지분전부이전 |
| 갑(9) | 2011.11.03 | 가처분 |
| 갑(15) | 2014.07.07 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2014.08.26 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2015.04.03 | 소유권이전(상속) |
| 갑(18) | 2015.10.29 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2015.11.09 | 압류 |
주의사항
- ☞채권자와 채무자 사이에 이 사건 매각대상 건물에 대한 건물철거 및 토지인도청구 소송에서 이 사건 매각대상 건물을 철거하기로 하는 조정이 성립하였음(서울중앙지방법원 2013나22538 건물철거등 사건 참조)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2011.11.03. 가처분(인천지방법원의 가처분결정 2011카단14164호)
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