서울특별시동작구신대방동다세대주택서울특별시 동작구 신대방동 360-149 다세대주택 2층 201호
경매 2012타경37658(1)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 11.83㎡(3.579평)
- 건물면적
- 36.09㎡(10.917평)
- 개시결정
- 2012.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이광식 / 이광식
- 채권자
- 유기호외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 5,529만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.11 | 1억 800만원 | 유찰 |
| -2013.07.16 | 8,640만원20% | 변경 |
| 2차2014.08.12 | 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2014.09.16 | 6,912만원36% | 유찰 |
| 4차2014.10.21 | 5,529만 6,000원48.8% | - |
| 매각 60,890,000원 (56.38%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 55,499,000원 ) | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.17 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.06.11 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 11.83㎡(3.579평) | 2,916만원 |
| 건물 | 36.09㎡(10.917평) | 7,884만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 4,920원 |
| 건물 | 평 | 722만 1,764원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2012.12.17
- 보존등기일
- 2009.05.15
- 공시가격
- 258,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “신대방2동주민센터” 남동측 인근에 위치한 다세대주택 (1) 2층 201호(전유면적 : 72.18㎡) 및 (2) 3층 301호(전유면적 : 35.67㎡)로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임
- 완경사지대내 소재하는 장방형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임, 남측, 동측, 서측으로 세로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.05
- 배당요구종기일
- 2013.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경준 | 주거용 전부(방3칸) | 전입:2011-10-26 확정:2011-10-26 배당:2013-02-13 | 보:48,600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 보:2억원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2011.09.06 | 문은주지분전부이전 |
| 갑(7) | 2011.11.03 | 가처분 |
| 갑(9) | 2012.09.05 | 이광식지분가압류 |
| 갑(10) | 2012.09.21 | 이광식지분가압류 |
| 갑(11) | 2012.11.23 | 이광식지분강제경매 |
| 갑(13) | 2013.07.25 | 이광식지분강제경매 |
| 갑(15) | 2014.06.12 | 이광식지분강제경매 |
| 갑(17) | 2014.08.05 | 이광식지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2011.11.3.가처분(인천지방법원의 가처분결정 2011카단14164호)
- ▶채권자가 이 사건 매각대상 건물에 대한 건물철거 및 토지인도청구소송에서 승소하여 그 판결이 확정됨(서울중앙지방법원 2012가단6262 건물철거 등 사건 참조)
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