서울특별시동작구신대방동단독주택서울특별시 동작구 신대방동 359-6
과거 경매 이력
경매 2016타경6805
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 221.4㎡(66.973평)
- 개시결정
- 2016.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이수경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 445만 6,800원
- 매각가
- 7억 3,110만 4,200원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.10 | 8억 445만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2016.12.08 | 6억 4,356만 5,000원20% | - |
| 매각 731,104,200원 (90.88%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-01-13 | ||
| 납부 : 2017-01-10 | ||
| 배당기일 : 2017-02-16 | ||
| 배당종결 : 2017-02-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.06.16 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2016.11.10 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 445만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 6,320만원 |
| 건물 | 88.1㎡(26.65평) | 1,902만 9,600원 |
| 건물 | 76.7㎡(23.202평) | 1,656만 7,200원 |
| 건물 | 15.3㎡(4.628평) | 153만원 |
| 제시외 | 41.3㎡(12.493평) | 413만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 6,021원 |
- 감정원
- 수
- 가격시점
- 2016.06.16
- 공시가격
- 732,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동작우체국 동남측에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택이 밀집한 주거지역임.
- 지하철 7호선 보라매역과 신대방삼거리역에서 약 500m상거한 세로변에 위치하며, 교통은 보통임.
- 사다리꼴에 가까운 대지로서 평탄하게 조성되어 있음.
- 1층은 본건 서측 도로에, 2층은 본건 동측 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.28
- 배당요구종기일
- 2016.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오성 | 주거용 1층 중 일부 102호(약23㎡) | 전입:2016-04-05 확정:2016-04-05 배당:2016-08-05 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김재중 | 주거용 1층 (약50㎡) 방2칸 | 전입:2016-04-07 확정:2016-04-07 배당:2016-07-14 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이수경 | 주거용 2층일부 | 전입:2008-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 경매신청인 |
| 이정은 | 주거용 201호 방1칸 | 전입:2016-04-07 확정:2016-04-07 배당:2016-08-29 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이종형 | 주거용 202호 방1칸 | 전입:2016-05-03 확정:2016-05-03 배당:2016-08-12 | 보:16,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 임정섭 | 주거용 2층 중 서쪽 13.34㎡ (201호) | 전입:2010-06-15 확정:2010-06-15 배당:2013-01-02 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2008.02.28 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.01.02 | 주택임차권(201호) |
| 을(15) | 2013.01.28 | 근저당 |
| 갑(17) | 2014.04.22 | 가압류 |
| 을(18) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 갑(18) | 2014.07.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2014.08.11 | 가압류 |
| 갑(22) | 2016.06.14 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.- 2016. 9. 2.자 정철수의 유치권신고서에 의하면 주식회사해강디앤씨의 공사대금채권 137,500,000원을 양도, 양수하고 이에 유치권신고서를 제출함(서울남부지방법원 2016차5872 양수금)
- ☞2016.09.02 유치권자 정철수 배당요구신청 제출
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