서울특별시동작구신대방동단독주택서울특별시 동작구 신대방동 359-6
경매 2014타경27297
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 180.37㎡(54.562평)
- 개시결정
- 2014.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성숙 / 김성숙
- 채권자
- 임정섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,161만 8,800원
- 최저가
- 4억 2,983만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.05.28 | 6억 7,161만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2015.07.02 | 5억 3,729만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.08.06 | 4억 2,983만 6,000원36% | - |
| 매각 501,120,000원 (74.61%) / 입찰 7명 / 00000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.12.22 | 68일 |
| 최초진행일 | 2015.05.28 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,161만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,010만원 |
| 건물 | 80.71㎡(24.415평) | 2,687만 6,430원 |
| 건물 | 53.36㎡(16.141평) | 1,824만 9,120원 |
| 건물 | 9.95㎡(3.01평) | 149만 2,500원 |
| 건물 | 15.35㎡(4.643평) | 237만 9,250원 |
| 건물 | 10.1㎡(3.055평) | 126만 2,500원 |
| 제시외 | 4.7㎡(1.422평) | 32만 9,000원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 93만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 4,225원 |
- 감정원
- 현대기업
- 가격시점
- 2014.10.28
- 공시가격
- 732,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 7호선 "신대방삼거리역" 남서측 근거리에 위치, 인근에 학교, 상가, 지하철역 주변으로 주민센터, 은행 등 편의시설이 소재하고 주위는 빌라, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨
- 소형 차량 출입은 가능하고 버스정류장이 인근에 위치, 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 보통시됨
- 동측 인접 도로보다 저지, 서측 인접토지와는 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 토지보다 다소 고지인 동측으로 폭 약 3미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.28
- 배당요구종기일
- 2014.12.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤성봉 | 주거용 203호 방1 | 전입:2013-02-05 확정:2013-04-22 배당:2014-11-24 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이나진 | 주거용 | 전입:2011-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이수경 | 주거용 204호 | 전입:2008-07-21 확정:2008-06-17 배당:2014-12-16 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임정섭 | 주거용 201호 | 전입:2010-06-15 확정:2010-06-15 배당:2014-10-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2008.02.28 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.01.02 | 주택임차권(201호) |
| 을(15) | 2013.01.28 | 근저당 |
| 갑(17) | 2014.04.22 | 가압류 |
| 을(18) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 갑(18) | 2014.07.23 | 가압류 |
| 갑(19) | 2014.08.11 | 가압류 |
| 갑(20) | 2014.10.15 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-산솔종합건설 주식회사로부터 2015. 5. 27.자 공사대금 135,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
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