서울특별시동작구신대방동단독·다가구서울특별시 동작구 신대방동 344-66 (서울 동작구 보라매로9나길 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경114230
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.3㎡(72.69평)
- 개시결정
- 2023.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 보OOOOOOOOOOO / 보OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하대원 외 4
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 2,315만 1,000원
- 매각가
- 9억 4,277만 7,000원48.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 18억 2,315만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2024.12.17 | 14억 5,852만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 11억 6,681만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.11 | 9억 3,345만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.15 | 7억 4,676만 3,000원59% | - |
| 매각 942,777,000원 (51.71%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 888,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-30 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.29 | 500일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 2,315만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 16억 8,618만원 |
| 건물(2) | 80.1㎡(24.23평) | 4,565만 7,000원 |
| 건물(2) | 80.1㎡(24.23평) | 4,565만 7,000원 |
| 건물(2) | 80.1㎡(24.23평) | 4,565만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 188만 4,317원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2023.11.25
- 공시가격
- 820,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 신대방동 남측 인근에 위치함. 주위는 단독,다가구주택 및 다세대주택 주상건물,각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임.
- 본거까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 신대방삼거리역이 있는 등 교통사정은 무난시됨.
- 인접지 및 접면도로 대비 미세한 경사지의 정방형 토지이며 단독주택 건부지로 이용함.
- 본건 서측으로 폭 약 6미터 도로와 접함.
- 급배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김웅환 | 주거용 미상 | 전입:2023-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노용구 | 주거용 미상 | 전입:2022-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.10.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.15 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.14 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2024.07.31 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.10.22 | 가압류 |
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