서울특별시동작구신대방동단독주택서울특별시 동작구 신대방동 344-133
과거 경매 이력
경매 2012타경12635
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 155.88㎡(47.153평)
- 개시결정
- 2012.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김유만 / 김유만
- 채권자
- 신한저축은행외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 771만 5,900원
- 매각가
- 3억 2,099만 9,000원21.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.28 | 4억 771만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2012.10.02 | 3억 2,617만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.11.06 | 2억 6,093만 8,000원36% | - |
| 매각 320,999,000원 (78.73%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-12-24 | ||
| 납부 : 2012-12-17 | ||
| 배당기일 : 2013-01-15 | ||
| 배당종결 : 2013-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.16 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2012.08.28 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 771만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 8,184만원 |
| 건물 | 87.46㎡(26.457평) | 1,574만 2,800원 |
| 건물 | 49.45㎡(14.959평) | 890만 1,000원 |
| 건물 | 8.5㎡(2.571평) | 91만 8,000원 |
| 제시외 | 10.47㎡(3.167평) | 31만 4,100원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 8,753원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2012.05.16
- 공시가격
- 388,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "관악노인종합복지관" 북측 인근에 위치하고,부근은 주택 및 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임
- 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임,본건 남동측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.02.19
- 배당요구종기일
- 2012.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 | 전입:1988-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장정인 | 주거용 | 전입:2012-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1987.06.05 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.02.19 | 근저당 | |
| 2004.02.26 | 근저당 | |
| 2009.12.10 | 근저당 | |
| 2010.06.29 | 근저당 | |
| 2010.10.26 | 근저당 | |
| 2012.04.24 | 임의경매 | |
| 2012.04.26 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김지현은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 신대방동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 신대방동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신대방동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 23건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 21건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 8,783만원
데이터 출처