서울특별시동작구상도동다가구주택서울특별시 동작구 상도동 79-66 (서울 동작구 상도로55길 35)
경매 2022타경106126
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.92㎡(58.963평)
- 개시결정
- 2022.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김건무 / 김건무
- 채권자
- 송영진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,880만 8,320원
- 최저가
- 8억 1,880만 8,320원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.13 | 8억 1,880만 8,320원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.12.13 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,880만 8,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,692만원 |
| 건물(2) | 45.84㎡(13.867평) | 3,300만 4,800원 |
| 건물(2) | 45.84㎡(13.867평) | 3,300만 4,800원 |
| 건물(2) | 44.4㎡(13.431평) | 2,983만 6,800원 |
| 건물(2) | 27.37㎡(8.279평) | 985만 3,200원 |
| 건물(2) | 25.31㎡(7.656평) | 1,397만 1,120원 |
| 건물(2) | 6.16㎡(1.863평) | 221만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 206만 7,200원 |
- 감정원
- 다올
- 가격시점
- 2022.07.14
- 보존등기일
- 1996.02.27
- 공시가격
- 1,085,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 숭실대입구역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대내 사다리형 토지로서, 주거용(다가구용단독주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 6-8미터 내외의 도로 및 서측, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.01
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김금선 | 주거용 미상 | 전입:2022-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김완두(201호) | 주거용 201호(전부방2칸) 2015.12.30.~ | 전입:2022-09-15 확정:미상 배당:2022-09-19 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김완두(301호) | 주거용 301호(전부방2칸) 2010.06.26.~ | 전입:2022-09-15 확정:미상 배당:2022-09-19 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 나영묵 | 주거용 302호(방3칸) 2014.07.31.~ | 전입:2019-07-25 확정:미상 배당:2022-09-19 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 남선아 | 주거용 미상 | 전입:2020-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이미경 | 주거용 미상 | 전입:2022-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차지연 | 주거용 미상 | 전입:2020-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍태호 | 주거용 미상 | 전입:2022-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.02.01 | 갑구2번김건무지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.06 | 2번김건무지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선 매수권을 행사할 수 없음
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