서울특별시동작구상도동아파트서울특별시 동작구 상도동 412 상도현대아파트 101동 5층501호 외 1필지 (서울 동작구 사당로2길 2-32)
과거 경매 이력
경매 2025타경102087
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 31.47㎡(9.52평)
- 건물면적
- 59.81㎡(18.092평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤지윤 / 윤지윤
- 채권자
- 엠캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,300만원
- 매각가
- 6억 7,670만원3.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 6억 5,300만원 | - |
| 매각 676,700,000원 (103.63%) / 입찰 2명 / 동작구 조광영 | ||
| ( 2위금액 655,333,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.47㎡(9.52평) | 4억 5,710만원 |
| 건물(1) | 59.81㎡(18.093평) | 1억 9,590만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,452만 4,944원 |
| 건물 | 평 | 1,082만 7,392원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2004.01.10
- 공시가격
- 412,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상현동 소재 "상현중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 주택 및 상가 등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 두 필지 일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 통행도로와 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급• 배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경현 | 주거용 전부 2023.10.06. | 전입:2023-10-10 확정:2023-10-10 배당:2025-02-26 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.06.27 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 110%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처