서울특별시동작구상도동연립주택서울특별시 동작구 상도동 379-7 2층201호 (서울 동작구 국사봉1길 210-2)
경매 2025타경102806
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 72.225㎡(21.848평)
- 건물면적
- 78.24㎡(23.667평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현준 / 김현준
- 채권자
- 송재희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 최저가
- 4억 4,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.01 | 4억 4,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 315일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.225㎡(21.848평) | 3억 9,600만원 |
| 건물(1) | 78.24㎡(23.668평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 548만 2,866원 |
| 건물 | 평 | 185만 9,050원 |
- 감정원
- 바로
- 가격시점
- 2025.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 마을버스정류장 소재 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 신대방삼거리역(7호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편함.
- 사다리형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 세로인 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.08.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2013.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2025.05.01 | 강제경매 |
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상도동 전세 리스크 지수
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 123건
- HUG 보증사고
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- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
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