서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 360-45 외 1필지 (서울 동작구 상도로15카길 7-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경111344
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 725.99㎡(219.611평)
- 개시결정
- 2024.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송필용 외1 / 송필용 외1
- 채권자
- (주)다진엔피엘대부
- 청구금액
- 8억 5,000만원
- 감정가
- 33억 6,149만 6,600원
- 매각가
- 19억 5,138만원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 33억 6,149만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 26억 8,919만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 21억 5,135만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.23 | 17억 2,108만 5,000원48.8% | - |
| 매각 1,951,380,000원 (58.05%) / 입찰 4명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| ( 2위금액 1,789,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 563일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 578일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 6,149만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 5,238만원 |
| 토지(2) | - | 16억 5,464만원 |
| 건물(3) | 158.37㎡(47.907평) | 1억 2,827만 9,700원 |
| 건물(3) | 158.37㎡(47.907평) | 1억 8,529만 2,900원 |
| 건물(3) | 127.6㎡(38.599평) | 1억 6,077만 6,000원 |
| 건물(3) | 127.6㎡(38.599평) | 1억 6,077만 6,000원 |
| 건물(3) | 70.76㎡(21.405평) | 8,915만 7,600원 |
| 건물(3) | 15.78㎡(4.773평) | 994만 1,400원 |
| 제시외(3) | 14.06㎡(4.253평) | 421만 8,000원 |
| 제시외(3) | 53.45㎡(16.169평) | 1,603만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 343만 5,498원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2018.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 장승배기역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘투케이 | 점포 102호 | 사업:2022-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PIAO WENJIN(박문금) | 주거용 206호 2019.11.29.~ | 전입:2019-11-29 확정:2019-11-29 배당:2024-06-27 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강윤수 | 주거용 406호 2018.12.19. | 전입:2018-12-12 확정:2018-11-28 배당:2024-07-11 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2018.11.28/2020.11.26] |
| 국예슬 | 주거용 505호 2021.11.28.~ | 전입:2021-12-06 확정:2024-04-18 배당:2024-06-27 | 보:70,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권슬비 | 주거용 404호 2021.11.28.~ | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-14 배당:2024-07-07 | 보:136,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김경민 | 주거용 301호 2022.1.17. | 전입:2022-01-17 확정:2021-12-24 배당:2024-07-15 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김광수 | 주거용 405호 2020.08.31.~ | 전입:2020-09-02 확정:2020-07-02 배당:2024-06-25 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김린 | 주거용 201호 2022.07.30~ | 전입:2022-08-01 확정:2022-08-01 배당:2024-06-28 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김상혁 | 주거용 102호 2023.6.8. | 전입:2023-07-14 확정:2023-07-18 배당:2024-07-12 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김선민 | 주거용 202호 2020.7.2. | 전입:2020-07-03 확정:2020-07-03 배당:2024-07-05 | 보:60,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김소혜 | 주거용 103호 2023.3.8.~ | 전입:2023-03-16 확정:2023-03-16 배당:2024-08-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2023.03.16/2023.12.29] |
| 김슬지 | 주거용 502호 2022.02.5~ | 전입:2022-01-25 확정:2022-01-26 배당:2024-06-28 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김원식 | 주거용 304호 2022.09.24~ | 전입:2022-09-26 확정:2022-08-31 배당:2024-07-02 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정열 | 주거용 106호 2019.12.14. | 전입:2020-02-18 확정:2020-02-18 배당:2024-07-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김정은 | 주거용 305호 2020.09.26~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-08-21 배당:2024-07-03 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:(1)2020년8월21일(금180,000,000원) (2)2020년8월29일] |
| 마정후 | 주거용 105호 2022.07.15.~ | 전입:2022-07-14 확정:2024-06-13 배당:2024-06-24 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 방성웅 | 주거용 | 전입:2022-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백지웅 | 주거용 203호 2023.9.11. | 전입:2023-09-11 확정:2023-09-19 배당:2024-08-01 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송의정 | 주거용 204호 2023.1.17. | 전입:2023-01-17 확정:2023-01-17 배당:2024-07-10 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신재승 | 주거용 501호 2018.11.2. | 전입:2018-11-05 확정:2018-10-23 배당:2024-07-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심혜연 | 주거용 403호 2020.10.14~ | 전입:2020-10-15 확정:2020-09-24 배당:2024-06-28 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유다희 | 주거용 303호 2018.10.23.~ | 전입:2018-09-19 확정:2018-10-05 배당:2024-06-24 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2018.10.05/2022.08.29] |
| 이나경 | 주거용 302호 2022.10.12.~2024.10.12. | 전입:2022-10-12 확정:2022-09-14 배당:2024-06-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이진희 | 주거용 205호 2023.1.6. | 전입:2023-01-06 확정:2022-12-05 배당:2024-07-17 | 보:80,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임지우 | 주거용 306호 2021.06.13.~ | 전입:2021-06-14 확정:2021-05-31 배당:2024-06-20 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장지현 | 주거용 504호 2019.10.30. | 전입:2019-10-30 확정:2019-09-09 배당:2024-07-08 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정소민 | 주거용 402호 2022.9.29. | 전입:2022-09-29 확정:2022-08-31 배당:2024-07-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최서영 | 주거용 503호 2020.8.5~ | 전입:2020-08-06 확정:2020-07-14 배당:2024-07-01 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최혜영 | 주거용 401호 2022.10.02.~ | 전입:2022-10-04 확정:2022-08-23 배당:2024-06-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 피재덕 | 주거용 B104호 2023.5.30. | 전입:2023-05-30 확정:2023-05-30 배당:2024-07-10 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.09.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.06.10 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.08.13 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.08.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 파산선고 |
| 을(10) | 2024.10.28 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.11.28 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.03 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.01.23 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.02.21 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.04.01 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.04.03 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.04.03 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2025.06.18 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2026.04.10 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처