서울특별시동작구상도동도시형생활주택서울특별시 동작구 상도동 358-20 드림팰리스-2 6층 602호 외 2필지 (서울특별시 동작구 상도로15길 72)
경매 2019타경106447(2)
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 12.961㎡(3.921평)
- 건물면적
- 54.3㎡(16.426평)
- 개시결정
- 2019.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순자 / 이순자
- 채권자
- 김경모 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.01 | 1억 9,000만원 | - |
| 매각 191,000,000원 (100.53%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2022.10.11 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| -2022.11.15 | 1억 5,200만원20% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.18 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.12.01 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.961㎡(3.921평) | 7,120만원 |
| 건물(2) | 24.3㎡(7.351평) | 1억 680만원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 520만원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 680만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 549만 3,403원 |
| 건물 | 평 | 723만 1,996원 |
- 감정원
- 시대
- 가격시점
- 2019.08.14
- 보존등기일
- 2015.03.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철7호선 장승배기역 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 장승배기역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.06
- 배당요구종기일
- 2019.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지은,최재유 | 주거용 602호 전부 2015.05.29.~ | 전입:2015-06-04 확정:2015-05-13 배당:2017-09-13 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2017.07.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2017.08.18 | 가압류 |
| 을(2) | 2017.09.13 | 주택임차권(전부) |
| 을(3) | 2017.09.13 | 근저당 |
| 갑(6) | 2018.12.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.02.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2019.08.06 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2019.08.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.08.14 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2019.09.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.09.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.12.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.01.29 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.07.06 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.11.26 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.04.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 주택임차권등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처