서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 2층205호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉8길 64-14)
과거 경매 이력
경매 2025타경102194
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 25.035㎡(7.573평)
- 건물면적
- 31㎡(9.377평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍기붕 / 홍기붕
- 채권자
- 박종용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 3억원3.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.18 | 2억 4,800만원20% | - |
| 매각 300,000,000원 (96.77%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 253일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.035㎡(7.573평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 31㎡(9.378평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 495만 3,066원 |
| 건물 | 평 | 1,983만 3,653원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2018.03.19
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 대방동 소재 ""신대방삼거리역"" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약4m 도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종용 | 주거용 205호 2020.07.29.~ | 전입:2020-07-29 확정:2020-07-03 배당:2025-03-18 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.02.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.29 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.02.24 | 강제경매 |
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