서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 301-73 카리스빌 2층201호 (서울 동작구 국사봉10길 85)
HUG 보증사고
경매 2025타경103021
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 28.88㎡(8.736평)
- 건물면적
- 46.3㎡(14.006평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장혜숙 / 장혜숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 5,000만원
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 최저가
- 2억 7,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.12 | 2억 7,500만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.21 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 322일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 337일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.88㎡(8.736평) | - |
| 건물(1) | 46.3㎡(14.006평) | 2억 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,963만 4,442원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2013.10.15
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.09
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영석 | 주거용 전유부분 전부 2022.02.27.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-07 배당:2024-04-22 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분 전부 2022.02.27.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-07 배당:2025-07-30 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.10.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.06.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.02.28., 확정일자 2022.02.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2026.05.04 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
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