서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 301-73 카리스빌 2층202호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 85)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경102780
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 28.88㎡(8.736평)
- 건물면적
- 46.3㎡(14.006평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장혜숙 / 장혜숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 최저가
- 2억 7,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 2억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 1억 7,472만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.23 | 1억 3,977만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.28 | 2억 7,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 244일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 259일 |
| 매각일 | 2026.05.285차 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.88㎡(8.736평) | 1억 6,380만원 |
| 건물(1) | 46.3㎡(14.006평) | 1억 920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 1,745원 |
| 건물 | 평 | 779만 6,659원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2013.10.15
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 완경사로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 약4m 내외의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.24
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정명희 | 주거용 202호 2022.2.19. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-07 배당:2024-02-28 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 2022.2.19. | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-07 배당:2025-07-28 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.07.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다’는 2026.05.04.자 확약서가 제출됨.
- ▶ 2026.05.04 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
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