서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 301-34 푸른주택2 2층201호 (서울 동작구 국사봉10길 53)
과거 경매 이력
경매 2025타경102075(2)
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 18.04㎡(5.457평)
- 건물면적
- 28.34㎡(8.573평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)푸른주택종합건설 / (주)푸른주택종합건설
- 채권자
- 엠씨유제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 3,111만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 2억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 8,496만원36% | - |
| 매각 231,110,000원 (79.97%) / 입찰 2명 / 안산시 전종섭 | ||
| ( 2위금액 188,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.04㎡(5.457평) | 2억 230만원 |
| 건물(2) | 28.34㎡(8.573평) | 8,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,121만 3,969원 |
| 건물 | 평 | 1,011만 3,146원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 학교, 근린공원, 상가 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역(7호선 신대방삼거리역 등)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지이며, 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하래교 | 주거용 201호 2022.12.21. | 전입:2022-12-26 확정:2022-12-26 배당:2025-02-24 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.12.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.10 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 압류 |
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