서울특별시동작구상도동사무소서울특별시 동작구 상도동 301-34 푸른주택2 1층101호 (서울 동작구 국사봉10길 53)
과거 경매 이력
경매 2025타경102075(1)
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 23.76㎡(7.187평)
- 건물면적
- 37.33㎡(11.292평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)푸른주택종합건설 / (주)푸른주택종합건설
- 채권자
- 엠씨유제일차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 6,603만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 1억 7,760만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 1억 4,208만원36% | - |
| 매각 166,030,000원 (74.79%) / 입찰 8명 / 부천시 하선화 | ||
| ( 2위금액 160,016,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.76㎡(7.187평) | 1억 5,540만원 |
| 건물(1) | 37.33㎡(11.292평) | 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 654만 404원 |
| 건물 | 평 | 589만 7,981원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 학교, 근린공원, 상가 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역(7호선 신대방삼거리역 등)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지이며, 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.26
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유현겸 | 주거용 101호 2023.01.25. | 전입:2023-08-14 확정:2025-01-21 배당:2025-02-25 | 보:50,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.01.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.10 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 사무소 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처