서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 301-34 푸른주택2 3층301호 (서울 동작구 국사봉10길 53)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102454
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 18.04㎡(5.457평)
- 건물면적
- 28.34㎡(8.573평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상수 / 이상수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,800만원
- 매각가
- 2억 7,437만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 2억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 2억 3,840만원20% | - |
| 매각 274,370,000원 (92.07%) / 입찰 4명 / 부산광역시 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 239,980,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.04㎡(5.457평) | 2억 860만원 |
| 건물(1) | 28.34㎡(8.573평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,156만 3,193원 |
| 건물 | 평 | 1,042만 8,088원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 '상도3주민센터' 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택(13세대) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.04
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이강원 | 주거용 전부 2022.07.08. | 전입:2022-07-08 확정:2022-06-20 배당:2024-03-14 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이경진 | 주거용 | 전입:2024-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.07.08.~2024.07.07. | 전입:2022-07-08 확정:2022-06-20 배당:2025-06-02 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 '우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다'는 2025. 7. 10.자 확약서가 제출됨
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