서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 6층604호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 65-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경102838
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 25.226㎡(7.631평)
- 건물면적
- 39.32㎡(11.894평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김도균 / 김도균
- 채권자
- 이상빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,700만원
- 매각가
- 3억 9,500만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 4억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.18 | 3억 3,360만원20% | - |
| 매각 395,000,000원 (94.72%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 180일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.226㎡(7.631평) | 2억 9,190만원 |
| 건물(1) | 39.32㎡(11.894평) | 1억 2,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,157만 1,395원 |
| 건물 | 평 | 1,051만 7,908원 |
- 감정원
- WD
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- 252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 빌라, 주상용건물, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 완경사지의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상빈 | 주거용 604호 2021.03.02. | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-15 배당:2025-05-08 | 보:395,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.02.24 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.07.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.05.08 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.09.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.12.15 | 압류 |
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