서울특별시동작구상도동사무소서울특별시 동작구 상도동 301-28 푸른주택 2층201호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉10길 65-5)
경매 진행 중
경매 2025타경102076(1)
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 29.6976㎡(8.983평)
- 건물면적
- 46.29㎡(14.003평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)푸른주택종합건설 / (주)푸른주택종합건설
- 채권자
- 엠씨유제일차유동화전문 유한회사
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 최저가
- 1억 8,048만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 2억 2,560만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 8,048만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 413일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 426일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 496일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.6976㎡(8.984평) | 1억 9,740만원 |
| 건물(1) | 46.29㎡(14.003평) | 8,460만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 664만 7,002원 |
| 건물 | 평 | 604만 1,563원 |
- 감정원
- Q
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2020.08.28
- 공시가격
- 252,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장, 노선버스정류장이 있으며, 도보로 약 15분 내외의 거리에 경전철 신림선 "당곡역"과 "보라매병원역", 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 완경사지대에 자체평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4미터 정도의 막다른 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최겸 | 주거용 201호 2024.07.20 | 전입:2024-10-16 확정:2024-10-18 배당:2025-02-28 | 보:20,000,000원 월:1,050,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,800만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.01.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.07 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.02.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.27 | 압류 |
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- 2억 7,713만원
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