서울특별시동작구상도동다세대주택

서울특별시 동작구 상도동 299-64 대흥미소가 2층204호 (서울 동작구 국사봉6길 56)

경매 2025타경102440

서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
대지권
21.95㎡(6.64평)
건물면적
34.79㎡(10.524평)
개시결정
2025.03.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
최정민 / 최정민
채권자
장영화
청구금액
-
감정가
2억 8,500만원
최저가
2억 2,800만원20%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.10.212억 8,500만원유찰
-2025.12.092억 2,800만원20%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.27기준일
감정기일2025.04.1014일
배당요구종기일2025.06.1277일
경매공고일2025.10.16203일
최초진행일2025.10.21208일
매각일2025.12.09257일

토지/건물 현황

감정가
2억 8,500만원
구분면적감정가
토지(1)21.95㎡(6.64평)1억 9,950만원
건물(1)34.79㎡(10.524평)8,550만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡908만 8,838원
건물평812만 4,287원
감정원
밸류인
가격시점
2025.04.10
보존등기일
2013.10.01
공시가격
161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
  • 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "신대방삼거리역", 신림선 "보라매병원역" 등이 소재함
  • 인접토지 및 도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.11.18
소액기준일
2025.12.09
배당요구종기일
2025.06.12

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
장영화주거용 전부전입:2021-03-19 확정:미상 배당:없음보:229,000,000원있음전세권자로 순위배당 있음선순위전세권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2019.08.06소유권이전
을(5)2021.11.18전세권설정
갑(4)2022.02.09압류
갑(5)2022.04.14가압류
갑(6)2022.04.14압류
갑(7)2024.06.19압류
갑(8)2024.12.04압류
갑(9)2025.01.21압류
갑(10)2025.03.27임의경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

서울특별시 동작구 상도동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

서울특별시 동작구 상도동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

상도동 전세 리스크 지수

높음
73.9점
다세대주택 평균 낙찰가율
89%
경매 진행 중
123건
HUG 보증사고
167건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
162건
미반환 평균 보증금
2억 7,713만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

상도동 주변 지역동작구 기준

데이터 출처