서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층302호 외 1필지 (서울 동작구 국사봉길 109-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경102510
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 21㎡(6.352평)
- 건물면적
- 29.38㎡(8.887평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박명진 / 박명진
- 채권자
- 정대웅외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 3억 1,100만 1,111원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 9,200만원 | - |
| 매각 311,001,111원 (106.51%) / 입찰 1명 / 마포구 강계림 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2025-12-31 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21㎡(6.353평) | 2억 440만원 |
| 건물(1) | 29.38㎡(8.887평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 973만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 985만 7,095원 |
- 감정원
- 비아이티
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2018.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 '상도3동 주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
- 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정대웅, 이혜수 | 주거용 전부 2020.07.11.~ | 전입:2020-07-17 확정:2020-06-08 배당:2024-11-06 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 정대웅, 전:2020-07-28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.01.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 압류 |
| 을(4) | 2024.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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