서울특별시동작구상도동단독주택서울특별시 동작구 상도동 283-225 (서울 동작구 성대로6사길 22)
과거 경매 이력
경매 2020타경6116
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.15㎡(26.665평)
- 개시결정
- 2020.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조신희 / 조신희
- 채권자
- 김명숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,483만 7,360원
- 매각가
- 2억 4,444만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.07 | 2억 9,483만 7,360원 | 유찰 |
| 2차2022.01.11 | 2억 3,587만원20% | 유찰 |
| 3차2022.02.15 | 1억 8,869만 6,000원36% | - |
| 매각 244,440,000원 (82.91%) / 입찰 2명 / 신홍직 | ||
| ( 2위금액 192,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-05 | ||
| 납부 : 2022-04-04 | ||
| 배당기일 : 2022-05-25 | ||
| 배당종결 : 2022-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.12.07 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,483만 7,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,097만원 |
| 건물(2) | 46.94㎡(14.199평) | 1,408만 2,000원 |
| 건물(2) | 15.21㎡(4.601평) | 328만 5,360원 |
| 제시외(2) | 26㎡(7.865평) | 650만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 89만 5,082원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2020.11.27
- 보존등기일
- 1980.03.04
- 공시가격
- 175,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입은 어려우며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 북서측 하향 급경사지의 세장형 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.30
- 배당요구종기일
- 2021.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김이항 | 주거용 방3칸 중 1칸(1호실) 2019.01.24~ | 전입:2019-01-25 확정:2019-07-09 배당:2021-01-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서울주택도시공사 | 주거용 가동 우측 31.29㎡ 2016.08.27~ | 전입:2016-08-19 확정:2016-08-08 배당:2021-04-19 | 보:55,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 안영환 | 주거용 미상 | 전입:2016-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황금숙 | 주거용 방3칸 중 1칸(2호실) 2019.01.24~ | 전입:2019-01-25 확정:2019-07-09 배당:2021-01-13 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.11.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2019.05.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.11.19 | 강제경매 |
| 을(6) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2021.07.29 | 압류 |
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