서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 283-119 2층203호 외 2필지 (서울 동작구 성대로6자길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102541
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 27.06㎡(8.186평)
- 건물면적
- 29.57㎡(8.945평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임장민 / 임장민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 4,371만 3,086원
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 5억 7,777만원76.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 3억 2,700만원 | - |
| 매각 577,770,000원 (176.69%) / 입찰 4명 / 평택시 정명우 | ||
| ( 2위금액 575,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 329일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.06㎡(8.186평) | 8,829만원 |
| 건물(1) | 29.57㎡(8.945평) | 2억 3,871만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 2,749원 |
| 건물 | 평 | 2,668만 6,417원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2025.04.12
- 보존등기일
- 2019.10.24
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 283-119번지 소재 "당곡고등학교" 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 3필지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진태 | 주거용 전유부분전부 2022.02.28.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-16 배당:2024-03-11 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 신중훈 | 주거용 | 전입:2024-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(박진태) | 주거용 전유부분전부 2022.02.28.~ | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-16 배당:2025-04-03 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,371만 3,086원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.05.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.17 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2022.05.17 | (2)근저당권설정 |
| 을(1) | 2022.05.17 | (3)근저당권설정 |
| 을(1) | 2022.05.17 | (4)근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번, 2024년3월11일 접수제42386호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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