서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 283-119 1층103호 외 2필지 (서울 동작구 성대로6자길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102509
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 27.06㎡(8.186평)
- 건물면적
- 29.57㎡(8.945평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최지안 / 최지안
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 5억 1,210만원62.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 3억 1,600만원 | - |
| 매각 512,100,000원 (162.06%) / 입찰 22명 / 화성시 양재준 | ||
| ( 2위금액 478,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.06㎡(8.186평) | 2억 2,120만원 |
| 건물(1) | 29.57㎡(8.945평) | 9,480만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 817만 4,427원 |
| 건물 | 평 | 1,059만 8,099원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2019.10.24
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 재반 대중교통사정은 보통임.
- 3필지 일단의 사다리의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전유진 | 주거용 전유부분전부 2022.02.15.~ | 전입:2022-02-15 확정:2022-01-26 배당:2024-02-28 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(전유진) | 주거용 103호 2022.02.15.~ | 전입:2022-02-15 확정:2022-01-26 배당:2025-03-26 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.04.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번, 2024.2.28.접수 제35179호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
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