서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 279-429 동산그린타운 2층301호 (서울 동작구 성대로10길 97-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102239
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 24.6838㎡(7.467평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설명환 / 설명환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 매각가
- 3억 1,591만 7,500원6.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 2억 9,600만원 | - |
| 매각 315,917,500원 (106.73%) / 입찰 1명 / 김포시 신정민 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-03 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.6838㎡(7.467평) | 2억 720만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 839만 4,169원 |
| 건물 | 평 | 980만 1,325원 |
- 감정원
- 장윤
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울상도초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
- 본건은 급경사 지역에 자체평탄화한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배지환 | 주거용 전유부분전부 2022.05.20. | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-20 배당:2024-05-30 | 보:288,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 예상협 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 288,000,000원, 전입일 2022. 5. 20. 확정일자 2022. 5. 20.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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