서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 279-429 동산그린타운 1층201호 (서울 동작구 성대로10길 97-2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102395
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 24.6838㎡(7.467평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설명환 / 설명환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만원
- 매각가
- 3억 1,108만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 3억 600만원 | - |
| 매각 311,080,000원 (101.66%) / 입찰 1명 / 용인시 정희정 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 248일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.6838㎡(7.467평) | 2억 1,420만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 867만 7,756원 |
| 건물 | 평 | 1,013만 2,450원 |
- 감정원
- HK
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2020.07.31
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 동산그린타운 제1층 제201호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수완 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박지훈 | 주거용 전유부분전부 2022.07.27~ | 전입:2022-07-27 확정:2022-06-30 배당:2024-08-13 | 보:304,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.08.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.03.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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