서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 252-17 (서울 동작구 성대로5길 20-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경826
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 249.89㎡(75.591평)
- 개시결정
- 2024.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박성재 / 박성재
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,482만 7,520원
- 매각가
- 14억 5,220만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.08 | 16억 3,482만 7,520원 | 변경 |
| 1차2025.09.30 | 16억 3,482만 7,520원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 13억 786만 2,000원20% | - |
| 매각 1,452,200,000원 (88.83%) / 입찰 3명 / 경남 진주시 한국토지주택공사 | ||
| ( 2위금액 1,332,689,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-23 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 546일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,482만 7,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 4,320만원 |
| 건물(2) | 53.1㎡(16.063평) | 9,175만 6,800원 |
| 건물(2) | 63.42㎡(19.185평) | 1억 958만 9,760원 |
| 건물(2) | 63.42㎡(19.185평) | 1억 958만 9,760원 |
| 건물(2) | 37.95㎡(11.48평) | 5,829만 1,200원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 518만 738원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.04.15
- 보존등기일
- 2022.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 사다리형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.07
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강세나 | 주거용 101호 | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-11 배당:2024-06-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권순영 | 주거용 | 전입:2022-01-24 확정:0000-00-00 배당:2024-05-07 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 방예림 | 주거용 | 전입:2022-01-27 확정:0000-00-00 배당:2024-04-29 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 성우림 | 주거용 | 전입:2023-09-04 확정:0000-00-00 배당:2024-05-31 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 신수빈 | 주거용 | 전입:2022-01-24 확정:0000-00-00 배당:2024-04-23 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 양정민 | 주거용 304호 | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-13 배당:2024-05-20 | 보:140,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유현선 | 주거용 | 전입:2022-02-09 확정:0000-00-00 배당:2024-04-29 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 윤성원 | 주거용 | 전입:2023-11-03 확정:0000-00-00 배당:2024-06-04 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 이태규 | 주거용 | 전입:2023-12-27 확정:0000-00-00 배당:2024-05-22 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 정주현 | 주거용 202호 | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-14 배당:2024-05-14 | 보:140,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조정아 | 주거용 | 전입:2023-10-16 확정:0000-00-00 배당:2024-05-21 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 한윤서 | 주거용 201호 | 전입:2022-04-21 확정:2022-03-02 배당:0000-00-00 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한혜원 | 주거용 301호 | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-02 배당:0000-00-00 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 황희민 | 주거용 | 전입:2022-02-03 확정:0000-00-00 배당:2024-04-28 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.03.19 | 임의경매 |
| 을(5) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.13 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처