서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 239-13 플로채빌 비동 지1층비02호 (서울 동작구 성대로21다길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경104107
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 25.75㎡(7.789평)
- 건물면적
- 45.74㎡(13.836평)
- 개시결정
- 2025.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황정현 / 황정현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 8,604만 9,365원
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 매각가
- 5억 4,011만 1,000원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 3억 7,600만원 | - |
| 매각 540,111,000원 (143.65%) / 입찰 9명 / 금천구 강우진 | ||
| ( 2위금액 488,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.08 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 202일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.75㎡(7.789평) | 2억 6,320만원 |
| 건물(1) | 45.74㎡(13.836평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,022만 1,359원 |
| 건물 | 평 | 815만 2,645원 |
- 감정원
- 르메종
- 가격시점
- 2025.10.21
- 보존등기일
- 2016.05.10
- 공시가격
- 203,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 '상도초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 인접대지 대비 완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.14
- 배당요구종기일
- 2026.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김행남 | 주거용 전유부분전부 2022.06.04. | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-10 배당:2024-06-13 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분전부 2022.06.04. | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-10 배당:2026-01-08 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,604만 9,365원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.06.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.10.14 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.01.28 | 소유권이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
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