서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 215-6 2층203호 (서울 동작구 양녕로26길 62)
매각공고전
경매 2025타경103046
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 19.83㎡(5.999평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강승현 / 변제경
- 채권자
- 박연희
- 청구금액
- 4,529만 7,813원
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 최저가
- 2억 6,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억 6,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.22 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 359일 |
| 매각일 | 2026.05.271차 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.83㎡(5.999평) | 1억 8,830만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 8,070만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 949만 5,714원 |
| 건물 | 평 | 890만 4,336원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2025.06.20
- 보존등기일
- 2012.04.19
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동에 소재하며 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남동측으로 노폭 약 7.5m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 소액기준일
- 2026.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,529만 7,813원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.08.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.21 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.11.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.06.02 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.07.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처