서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 214-84 다솜그랑빌 2층201호 (서울 동작구 양녕로20길 92)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102452
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 13.4㎡(4.053평)
- 건물면적
- 21.59㎡(6.531평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현숙 / 박현숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 매각가
- 2억 7,500만 1,111원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 3,900만원 | - |
| 매각 275,001,111원 (115.06%) / 입찰 3명 / 화성시 임연심 | ||
| ( 2위금액 254,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.21 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.4㎡(4.053평) | 1억 6,730만원 |
| 건물(1) | 21.59㎡(6.531평) | 7,170만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,248만 5,075원 |
| 건물 | 평 | 1,097만 8,411원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "신상도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 평지로서, 다세대주택 부지임.
- 본건 서측으로 소로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 201호 2022.10.23.~ | 전입:2022-10-21 확정:2022-10-13 배당:2023-10-12 | 보:231,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김지은) | 주거용 201호 2022.10.23.~2023.12.20. | 전입:2022-10-21 확정:2022-10-13 배당:2025-06-09 | 보:231,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 허수연 | 주거용 201호 2025.05.04.~ | 전입:2024-05-16 확정:2025-09-30 배당:2025-06-09 | 보:미상 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.04.24 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.03.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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