서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 214-28, 3층302호 (상도동,상도세인트빌디동) 외 1필지 (서울특별시 동작구 양녕로22라길 16)
경매 2021타경111107
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 22.5㎡(6.806평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2021.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박용광 / 박용광
- 채권자
- 삼성화재해상보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 최저가
- 1억 2,236만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.06 | 2억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.10 | 1억 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.15 | 1억 5,296만원36% | 유찰 |
| -2023.02.02 | 1억 2,236만 8,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.15 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.10.06 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.5㎡(6.806평) | 1억 4,340만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 9,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 637만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 1,056만 5,871원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2021.12.16
- 보존등기일
- 2015.06.05
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울 동작구 상도동 소재 국사봉중학교 북동측 근거리에 위치함.주위는 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 서측하향의 경사지를 축대로 보완하여 택지조성한 2필 1단지의 장방형 토지로 다세대 주택 건부자로 이용중임
- 본건 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.01
- 배당요구종기일
- 2022.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채병석 | 주거용 302호 전부(문패상)[29.91㎡] 2020.07.20.~ | 전입:2020-07-17 확정:2020-06-15 배당:2022-01-05 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2021.12.01 | 강제경매 |
| 을(5) | 2022.08.19 | 주택임차권 |
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