서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 214-156 나무하우스2 2층202호 외 1필지 (서울 동작구 양녕로22마길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102241
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 24.15㎡(7.305평)
- 건물면적
- 40.08㎡(12.124평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임형순 / 임형순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 매각가
- 3억 9,412만 9,900원20.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 3억 2,700만원 | - |
| 매각 394,129,900원 (120.53%) / 입찰 12명 / 과천시 우상훈 | ||
| ( 2위금액 389,051,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-06 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.09 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 170일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.15㎡(7.305평) | 2억 2,890만원 |
| 건물(1) | 40.08㎡(12.124평) | 9,810만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 947만 8,261원 |
| 건물 | 평 | 809만 1,389원 |
- 감정원
- 해길
- 가격시점
- 2025.03.04
- 보존등기일
- 2015.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 상도역)이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로대비 완만한 완경사지 내 평탄하게 조성된 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 세로가 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문선미 | 주거용 202호 2022.02.10. | 전입:2022-02-11 확정:2022-01-17 배당:2024-02-23 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(문선미) | 주거용 202호 2022.02.10.~ | 전입:2022-02-11 확정:2022-01-17 배당:2025-05-09 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.12.14 | 압류 |
| 을(7) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번, 2024.2.23.접수 제31602호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 제31602호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
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