서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 211-185 예그린 4층401호 외 1필지 (서울 동작구 양녕로22바길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102321
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 27.12㎡(8.204평)
- 건물면적
- 35.52㎡(10.745평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용석 / 김용석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 6,459만 9,000원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 2억 1,600만원20% | - |
| 매각 264,599,000원 (98%) / 입찰 1명 / 동작구 김수한 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 153일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.12㎡(8.204평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 35.52㎡(10.745평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 696만 9,027원 |
| 건물 | 평 | 753만 8,390원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2025.03.20
- 보존등기일
- 2017.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울신상도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 사정은 보통임.
- 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안효진 | 주거용 전유부분전부 2021.07.22 | 전입:2021-07-22 확정:2021-06-21 배당:2023-08-02 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 장정현 | 주거용 | 전입:2024-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분전부 2021.07.22 | 전입:2021-07-22 확정:2021-06-21 배당:2025-06-09 | 보:261,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.11 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.04.25 | 압류 |
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