서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 202-238 (서울 동작구 양녕로27나길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경110825
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 462.74㎡(139.978평)
- 개시결정
- 2023.08.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이선진 / 이선진
- 채권자
- 서울광진새마을금고(변경전:중곡3동새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 1,684만 800원
- 매각가
- 23억 1,347만 5,500원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.26 | 25억 1,684만 800원 | 변경 |
| -2025.03.18 | 25억 1,684만 800원 | 변경 |
| 1차2025.07.08 | 25억 1,684만 800원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 20억 1,347만 3,000원20% | - |
| 매각 2,313,475,500원 (91.92%) / 입찰 3명 / 동대문구 윤서아 | ||
| ( 2위금액 2,312,350,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 568일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 1,684만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 18억 3,750만원 |
| 건물(2) | 68.91㎡(20.845평) | 1억 198만 6,800원 |
| 건물(2) | 69.01㎡(20.876평) | 1억 213만 4,800원 |
| 건물(2) | 69.01㎡(20.876평) | 1억 213만 4,800원 |
| 건물(2) | 60.01㎡(18.153평) | 9,879만 4,300원 |
| 건물(2) | 49.47㎡(14.965평) | 8,063만 6,100원 |
| 건물(2) | 43㎡(13.008평) | 7,009만원 |
| 건물(2) | 5.33㎡(1.612평) | 426만 4,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 1,184만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 2,220만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 1,184만원 |
| 제시외(2) | 15㎡(4.538평) | 2,220만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 1,184만원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 1,628만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 840만원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 1,470만원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 485만 3,093원 |
- 감정원
- 연우
- 가격시점
- 2023.08.26
- 보존등기일
- 2020.07.10
- 공시가격
- 574,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도4동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통임.
- 대체로 정방형에 유사한 토지로서, 건부지(근린생활시설 및 다중주택)임.
- 북동측으로 현황도로에 접함.
- 위생및급배수설비, 개별난방설비, 승강기 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구도원 | 주거용 601호 2021.5.27.- | 전입:2021-05-31 확정:2021-04-30 배당:2023-10-04 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김덕원 | 주거용 501호 2023.03.03.- | 전입:2023-03-03 확정:2023-02-06 배당:2023-09-01 | 보:100,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영환 | 주거용 301호 2021.4.23.- | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-23 배당:2023-09-26 | 보:40,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김예지 | 주거용 402호 2021.4.10.- | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-23 배당:2023-10-12 | 보:140,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김정한 | 주거용 미상 | 전입:2022-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박희주 | 주거용 603호 2021.3.12.- | 전입:2021-03-18 확정:2021-02-25 배당:2023-10-13 | 보:100,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유은정 | 주거용 지층 102호 2021.3.19.- | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-05 배당:2023-09-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤민영 | 주거용 101호 2021.02.10.- | 전입:2021-02-17 확정:2021-01-07 배당:2023-09-07 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이민형 | 주거용 203호 2021.1.18.- | 전입:2021-01-18 확정:2021-01-12 배당:2023-10-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수연 | 주거용 1층 202호 2022.1.28.- | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-28 배당:2023-09-15 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승연 | 주거용 302호 2021.01.16.- | 전입:2021-01-15 확정:2021-01-15 배당:2023-08-25 | 보:110,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이지연 | 주거용 502호 2021.3.20.- | 전입:2021-03-22 확정:2021-01-27 배당:2023-10-12 | 보:157,500,000원 월:80,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 보:165,000,000원] |
| 이혜민 | 주거용 501호 2021.3.21.- | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-05 배당:2023-11-01 | 보:160,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 이혜원 | 주거용 503호 2021.3.20.- | 전입:2021-03-22 확정:2021-02-15 배당:2023-10-18 | 보:120,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임경도 | 주거용 401호 2020.12.30.- | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-31 배당:2023-10-12 | 보:123,500,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 보:130,000,000원] |
| 임지영 | 주거용 405호 2022.07.29.- | 전입:2022-07-29 확정:2022-06-30 배당:2023-08-31 | 보:130,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정옥임 | 주거용 지층 103호 전부 | 전입:2023-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 지경철 | 주거용 103호 2021.8.20.- | 전입:2021-08-20 확정:2023-08-14 배당:2023-09-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 천재범 | 주거용 201호 2022.6.30.- | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-29 배당:2023-10-11 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최지현 | 주거용 702호 2022.2.27.- | 전입:2022-02-22 확정:2022-02-22 배당:2023-12-01 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 최현모 | 주거용 303호 2022.3.5.- | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-03 배당:2023-09-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.03.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.04.18 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 임의경매 |
| 을(7) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.10.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.07.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 단독·다가구
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인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
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공매
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