서울특별시동작구상도동단독·다가구서울특별시 동작구 상도동 198-45 (서울 동작구 성대로25가길 27-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경100033
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118.56㎡(35.864평)
- 개시결정
- 2023.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤권표 / 윤권표
- 채권자
- (주)굿모닝자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,631만 4,580원
- 매각가
- 5억 5,300만원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.16 | 10억 5,631만 4,580원 | 유찰 |
| 2차2023.06.20 | 8억 4,505만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.07.18 | 6억 7,604만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.08.29 | 5억 4,083만 4,000원48.8% | - |
| 매각 553,000,000원 (52.35%) / 입찰 1명 / 강서구 박정선 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-10-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.05.16 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,631만 4,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 4,700만원 |
| 건물(2) | 82.56㎡(24.974평) | 561만 4,080원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 9만 9,000원 |
| 제시외(2) | 4.1㎡(1.24평) | 12만 3,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 2만 8,500원 |
| 제시외(2) | 18.8㎡(5.687평) | 282만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 25만 9,712원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2023.01.18
- 공시가격
- 376,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "장승배기역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 정방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 2-3m의 도로에 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2023.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박은경(최종인) | 주거용 감정평가서 건물개황도 중 주택 및 보일러실 기재 부분 2017.03.30.~2023.03.17. | 전입:2017-11-02 확정:2017-11-02 배당:2023-03-12 | 보:62,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤화선 | 주거용 1층 방3칸 2022.07.01.~2024.06.30. | 전입:2016-05-24 확정:2023-01-16 배당:2023-03-17 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.09.18 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2022.11.02 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.01.04 | 임의경매 |
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