서울특별시동작구상도동다세대주택

서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 4동 3층303호 (서울 동작구 상도로38길 100)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경102862

서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
대지권
33.81㎡(10.227평)
건물면적
57.62㎡(17.43평)
개시결정
2025.05.12 (강제경매)
소유자 / 채무자
이상덕 / 이상덕
채권자
주택도시보증공사
감정가
4억 5,700만원
최저가
3억 6,560만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.224억 5,700만원유찰
2차2026.05.273억 6,560만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.12기준일
감정기일2025.05.2311일
배당요구종기일2025.07.2473일
경매공고일2026.04.07330일
최초진행일2026.04.22345일
매각일2026.05.272차380일

토지/건물 현황

감정가
4억 5,700만원
구분면적감정가
토지(1)33.81㎡(10.228평)3억 1,990만원
건물(1)57.62㎡(17.43평)1억 3,710만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡946만 1,698원
건물평786만 5,749원
감정원
강산
가격시점
2025.05.23
보존등기일
2019.08.09
공시가격
281,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 "상도역" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
  • 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통이용의 편의도는 무난함.
  • 사다리형 완경사의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
  • 북동측으로 세로와 접함.
  • 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.07.01
소액기준일
2026.05.27
배당요구종기일
2025.07.24

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박용균주거용 전부 2020.01.15.전입:2020-01-15 확정:2019-12-20 배당:2024-01-26보:427,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주택도시보증공사주거용 전부 2020.01.15.~전입:2020-01-15 확정:2019-12-20 배당:2025-07-07보:427,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인

건물 등기

채권합계금액
4억 5,702만 2,122원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2020.01.16소유권이전
을(1)2022.07.01근저당권설정
갑(6)2023.08.09압류
을(2)2024.01.26주택임차권
갑(7)2025.05.13강제경매
주의사항
  • ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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높음
73.9점
다세대주택 평균 낙찰가율
89%
경매 진행 중
123건
HUG 보증사고
167건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
162건
미반환 평균 보증금
2억 7,713만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

상도동 주변 지역동작구 기준

데이터 출처