서울특별시동작구상도동다세대주택서울특별시 동작구 상도동 126-13 상도그린빌 비동 2층201호 (서울 동작구 상도로68길 1-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경102557
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 36.6287㎡(11.08평)
- 건물면적
- 59.58㎡(18.023평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안새길 / 안새길
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 4억 4,773만 7,814원
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 4억 2,508만 8,000원5.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.05 | 3억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.10 | 2억 8,800만원36% | 유찰 |
| -2026.01.21 | 2억 3,040만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.03.04 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 5차2026.04.08 | 3억 6,000만원20% | - |
| 매각 425,088,000원 (94.46%) / 입찰 5명 / 평택시 엄준성 | ||
| ( 2위금액 405,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-19 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6287㎡(11.08평) | 1억 8,000만원 |
| 건물(1) | 59.58㎡(18.023평) | 2억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 491만 4,179원 |
| 건물 | 평 | 1,498만 858원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2015.10.30
- 공시가격
- 313,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선의 "숭실대학교입구역" 남동측 인근에 위치한 「상도그린빌」 제비동 제2층 제201호 다세대주택으로 주변은 다세대주택,아파트, 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통임.
- 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통임.
- 다소 경사진 지대에 위치하며 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 다각형의 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
- 본건의 동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있음
- 위생,급탕,난방,도시가스,승강기,화재경보시설,주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임정수 | 주거용 전유부분전부 2021.07.20. | 전입:2021-07-20 확정:2021-06-29 배당:2023-08-01 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임정수) | 주거용 전유부분전부 2021.07.20. | 전입:2021-07-20 확정:2021-06-29 배당:2025-03-28 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,773만 7,814원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.20 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.24 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.04.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.06.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.02.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.01.09.자 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 상도동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 상도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
상도동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 123건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 162건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,713만원
데이터 출처