서울특별시동작구상도1동상가주택서울특별시 동작구 상도1동 652 외 2필지
경매 2013타경18449
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1084.55㎡(328.075평)
- 개시결정
- 2013.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 이OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 1,569만 6,500원
- 최저가
- 26억 7,098만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.15 | 37억 9,482만 1,500원0.5% | 유찰 |
| 2차2014.05.20 | 30억 3,585만 7,000원20.4% | 유찰 |
| -2014.06.24 | 24억 2,868만 6,000원36.4% | 변경 |
| 3차2015.02.03 | 38억 1,569만 6,500원 | 유찰 |
| -2015.03.10 | 26억 7,098만 8,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.11.13 | 177일 |
| 최초진행일 | 2014.04.15 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 1,569만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 17만원 |
| 토지 | - | 10억 434만원 |
| 토지 | - | 4억 9,020만원 |
| 건물 | 139.86㎡(42.308평) | 1억 3,846만 1,400원 |
| 건물 | 240.13㎡(72.639평) | 2억 3,772만 8,700원 |
| 건물 | 240.13㎡(72.639평) | 2억 3,772만 8,700원 |
| 건물 | 240.13㎡(72.639평) | 2억 3,772만 8,700원 |
| 건물 | 118.3㎡(35.786평) | 1억 2,776만 4,000원 |
| 건물 | 23㎡(6.958평) | 1,035만원 |
| 건물 | 23㎡(6.958평) | 1,035만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 1,512만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 575만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 311만 2,033원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2013.05.28
- 보존등기일
- 2008.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철7호선 상도역 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대, 다가구 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 남서측 인근에 상도역(지하철7호선) 및 버스정류장이 소재하며, 타지역으로의 교통연계성등 제반 교통여건은 무난한 편임
- 본건은 인접지 대비 등고평탄하며 일단의 주상용 건부지로 이용중임
- 본건은 동측으로 로폭 약 6m의 도로 및 북측으로 로폭 약 4m의 도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.25
- 배당요구종기일
- 2013.11.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 2층 213호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 307호 | 전입:2013-07-04 확정:2013-07-04 배당:2014-02-05 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 4층 413호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 당OO | 주거용 2층 217호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 박OO | 주거용 3층 309호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백OO | 주거용 2층 209호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 신OO | 주거용 2층 212호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 유OO | 주거용 4층 404호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 4층 412호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 정OO | 주거용 4층 408호 | 전입:2009-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 정OO | 주거용 310호 | 전입:2010-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 3층 313호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2003-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 210호 | 전입:2013-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2011-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 홍OO | 주거용 5층 전부 | 전입:2010-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.02.25 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.03.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2008.11.26 | 근저당 |
| 을(8) | 2010.08.13 | 근저당 |
| 을(8) | 2010.08.13 | 근저당 |
| 을(8) | 2010.08.13 | 근저당 |
| 을(10) | 2010.09.17 | 근저당 |
| 을(12) | 2010.12.16 | 근저당 |
| 을(13) | 2011.02.08 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.05.20 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2014.08.25 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2014.11.24 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권 신고인 재성인테리어건축 대표 김종구로부터 공사대금채권 금 285,000,00원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
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