서울특별시동작구동작동단독주택서울특별시 동작구 동작동 102-35
경매 2015타경8934
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 37.896㎡(11.463평)
- 개시결정
- 2015.05.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박최만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,747만 6,698원
- 최저가
- 3억 9,798만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.03.15 | 4억 9,747만 6,698원 | 유찰 |
| -2016.04.19 | 3억 9,798만 1,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.28 | 75일 |
| 최초진행일 | 2016.03.15 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,747만 6,698원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 9,266만원 |
| 건물 | 19.27㎡(5.829평) | 269만 7,800원 |
| 건물 | 11.24㎡(3.4평) | 157만 3,600원 |
| 건물 | 1.646㎡(0.498평) | 15만 3,078원 |
| 제시외 | 0.88㎡(0.266평) | 4만 4,000원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 12만원 |
| 제시외 | 2.46㎡(0.744평) | 22만 8,780원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 244원 |
- 감정원
- 청학
- 가격시점
- 2015.05.21
- 공시가격
- 2,004,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경문고등학교 북측 인근에 위치, 주위는 국립서울현충원을 제외하면 아파트단지, 저층 공동주택 및 단독주택이 혼재되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.
- 본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
- 동측 및 남서측은 지적경계상에 석축이 조성된 사다리형 토지로서 단독주택 부지로 이용되고 있습니다.
- 동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.16
- 배당요구종기일
- 2015.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성원 | 기타 2층, 지층 스포츠로 | 전입:2015-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 창고 |
| 김성원. | 주거및영업용 2층 전부, 지하층 중 일부 | 전입:2009-01-13 확정:2015-07-24 배당:2015-07-27 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이삼숙 | 주거용 미상 | 전입:1977-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.03.31 | 소유권이전(상속) |
| 을(2) | 2011.09.16 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.12.07 | 근저당 |
| 갑(11) | 2014.03.18 | 김재명지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(13) | 2015.05.14 | 김재명지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수신청은 한 번에 한함
- ☞이삼숙은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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