서울특별시동작구노량진동단독주택서울특별시 동작구 노량진동 294-303
과거 경매 이력
경매 2015타경13295
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.17㎡(48.451평)
- 개시결정
- 2015.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,851만 6,300원
- 매각가
- 6억 2,511만 10원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.04.14 | 7억 5,851만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2016.05.26 | 6억 681만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.06.30 | 4억 8,545만원36% | - |
| 매각 625,110,010원 (82.41%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 615,742,800원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-16 | ||
| 납부 : 2016-08-10 | ||
| 배당기일 : 2016-09-06 | ||
| 배당종결 : 2016-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.12 | 69일 |
| 최초진행일 | 2016.04.14 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,851만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 3,032만원 |
| 건물 | 59.83㎡(18.099평) | 1,136만 7,700원 |
| 건물 | 45.29㎡(13.7평) | 860만 5,100원 |
| 건물 | 26.45㎡(8.001평) | 502만 5,500원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 64만원 |
| 제시외 | 8.8㎡(2.662평) | 149만 6,000원 |
| 제시외 | 11.8㎡(3.57평) | 106만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 1,943원 |
- 감정원
- 연우
- 가격시점
- 2015.08.14
- 공시가격
- 859,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영등포고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 점포주택 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 노량진역(1호선,9호선)이 소재하여 제반교통상황 보통임.
- 완경사지대내 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임.
- 서측으로 세로가(등용로4길)에 접하여 인접도로 상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1990.09.21
- 배당요구종기일
- 2015.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LICHUNJIAN | 주거용 2층 | 전입:2012-08-14 확정:2012-08-14 배당:2015-08-28 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김문련 | 주거용 | 전입:2010-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김진홍 | 주거용 | 전입:2011-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 석정완 | 주거용 1층 | 전입:2012-05-18 확정:2015-02-17 배당:2015-08-28 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신봉순 | 주거용 | 전입:2012-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양봉덕 | 주거용 지층 | 전입:2012-04-06 확정:2015-03-20 배당:2015-08-31 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1983.12.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1990.09.21 | 근저당 |
| 을(2) | 1991.10.24 | 근저당 |
| 을(5) | 2015.02.13 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.03.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.03.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2015.03.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2015.03.30 | 가압류 |
| 을(5) | 2015.04.08 | 신명철근저당권가처분 |
| 을(5) | 2015.04.10 | 신명철근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2015.05.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2015.08.04 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2015.09.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2015.11.11 | 압류 |
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