서울특별시동작구노량진동단독주택서울특별시 동작구 노량진동 242-3
과거 경매 이력
경매 2019타경109446
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 12.133㎡(3.67평)
- 개시결정
- 2019.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,545만 9,691원
- 매각가
- 1억 8,210만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.14 | 1억 5,545만 9,691원 | - |
| 매각 182,100,000원 (117.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 156,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-28 | ||
| 납부 : 2020-08-28 | ||
| 배당기일 : 2020-09-23 | ||
| 배당종결 : 2020-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.03 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.28 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.07.14 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,545만 9,691원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,339만 5,640원 |
| 건물 | 9.363㎡(2.832평) | 165만 7,251원 |
| 제시외 | 0.27㎡(0.082평) | 1만 800원 |
| 제시외 | 0.13㎡(0.039평) | 1만 3,000원 |
| 제시외 | 0.65㎡(0.197평) | 3만 9,000원 |
| 제시외 | 1.72㎡(0.52평) | 34만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 2,412원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2019.12.03
- 공시가격
- 756,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동작구청" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 및 교육시설 등으로 이루어진 주택지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임.
- 본건 인근까지만 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,9호선 '노량진역'이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 본건은 지적도상 맹지이나, 서측 및 북측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로에 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.14
- 배당요구종기일
- 2020.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김장수 | 주거용 단층 | 전입:2006-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.15 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2019.11.14 | 김장용지분강제경매 |
| 갑(4) | 2019.12.24 | 김장용지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
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