서울특별시동작구노량진동다가구주택서울특별시 동작구 노량진동 232-63
과거 경매 이력
경매 2011타경4514
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 210.7㎡(63.736평)
- 개시결정
- 2011.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성만 / 김성만
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,337만 9,400원
- 매각가
- 6억 1,950만 8,600원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.10.27 | 6억 7,337만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2011.12.01 | 5억 3,870만 4,000원20% | - |
| 매각 619,508,600원 (92%) / 입찰 3명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 582,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-01-16 | ||
| 납부 : 2011-12-28 | ||
| 배당기일 : 2012-02-09 | ||
| 배당종결 : 2012-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.08.02 | 165일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.04 | 167일 |
| 최초진행일 | 2011.10.27 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,337만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 8,930만원 |
| 건물 | 60.2㎡(18.211평) | 2,781만 2,400원 |
| 건물 | 60.2㎡(18.211평) | 2,781만 2,400원 |
| 건물 | 67.3㎡(20.358평) | 2,483만 3,700원 |
| 건물 | 8.7㎡(2.632평) | 240만 9,900원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 22만 5,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 22만 5,000원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 49만 5,000원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 26만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 9,141원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2011.08.02
- 보존등기일
- 1993.01.08
- 공시가격
- 739,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"노량진초등학교" 남측 인근에 위치하는 거용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 주상용건물, 시장, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서,제반주거환경은 보통시됨
- *본건까지 소형차량 출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 노량진역(경부선 및 9호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함
- *대체로 사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(주거용)로 이용중임
- *본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본 도로 양쪽 토지에서 절반씩 제공하여 형성되었다는 탐문조사와 개략적인 실측에 의거 약9.5㎡가 현황도로인 것으로 판단됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.29
- 배당요구종기일
- 2011.08.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김숙경 | 주거용 지층(앞쪽) 방2 | 전입:2008-05-19 확정:2008-05-19 배당:2011-03-14 | 보:57,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2009.8.13 |
| 박노언 | 주거용 1층(102) 방2 | 전입:2008-04-10 확정:2008-04-10 배당:2011-07-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오군탁 | 주거용 지층(뒷쪽) 방2 | 전입:2008-03-25 확정:2008-03-25 배당:2011-05-04 | 보:53,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오미나 | 주거용 1층(101) 방2 | 전입:2008-04-14 확정:2008-04-14 배당:2011-03-15 | 보:55,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최석남 | 주거용 옥상 방1 | 전입:2004-06-05 확정:2008-03-11 배당:2011-04-27 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 허익 | 주거용 2층 방3 | 전입:2008-05-02 확정:2008-03-25 배당:2011-03-25 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:1억원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.01.08 | 소유권보존 | |
| 2008.05.29 | 근저당 | |
| 2009.09.23 | 근저당 | |
| 2010.09.03 | 근저당 | |
| 2010.10.13 | 가압류 | |
| 2010.10.18 | 가압류 | |
| 2010.10.20 | 가압류 | |
| 2010.11.01 | 가압류 | |
| 2011.02.18 | 임의경매 | |
| 2011.03.31 | 주택임차권(1층 58.05평방미터중 동쪽 29.02평방미터) | |
| 2011.04.18 | 압류 | |
| 2011.06.29 | 가압류 |
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