서울특별시동작구노량진동다세대주택서울특별시 동작구 노량진동 221-55 한성빌라 지하층 1호 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경10998
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 36.06㎡(10.908평)
- 건물면적
- 64.68㎡(19.566평)
- 개시결정
- 2012.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조병화,박명연 / 조병화
- 채권자
- 노들새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 5,230만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.12 | 1억 6,000만원 | - |
| 매각 161,100,100원 (100.69%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2012.11.21 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 3차2012.12.26 | 1억 2,800만원20% | - |
| 매각 152,300,000원 (95.19%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 138,789,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-03-06 | ||
| 납부 : 2013-03-06 | ||
| 배당기일 : 2013-04-17 | ||
| 배당종결 : 2013-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.07 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.09.12 | 156일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.06㎡(10.908평) | 4,800만원 |
| 건물 | 64.68㎡(19.566평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 1,115원 |
| 건물 | 평 | 572만 4,215원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.05.07
- 보존등기일
- 1992.01.23
- 공시가격
- 52,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "영본초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필일단의 사다리형 토지임.
- 본건 북동측으로 약 15M, 남동측으로 약 2-3M의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.22
- 배당요구종기일
- 2012.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강원숙 | 주거용 지하층1호내(101호) | 전입:2008-12-22 확정:2008-12-22 배당:2012-06-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김현규 | 주거용 지하층1호내(102호) | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011.10.1 |
| 양홍석 | 주거용 지하층1호내(104호) | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011.8.15 |
| 이원동 | 주거용 | 전입:2001-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장두선 | 주거용 지하층1호내(103호) | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011.11.1 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.03.19 | 신준호지분전부이전 | |
| 2006.12.22 | 근저당 | |
| 2007.02.15 | 조병화지분전부이전 | |
| 2008.04.10 | 박명연지분가압류 | |
| 2010.12.02 | 박명연지분압류 | |
| 2010.12.02 | 조병화지분압류 | |
| 2011.01.04 | 박명연지분압류 | |
| 2011.12.27 | 주택임차권(1층) | |
| 2012.04.09 | 임의경매 | |
| 2012.07.03 | 조병화지분압류 |
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