서울특별시동작구노량진동다세대주택서울특별시 동작구 노량진동 215-132 주건축물 1동 1층101호 외 7개호
과거 경매 이력
경매 2024타경114992
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 202.6㎡(61.286평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOOOOO / 조OO
- 채권자
- 다온신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 5,680만원
- 매각가
- 13억 1,111만원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 22억 5,680만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 18억 544만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 14억 4,435만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.27 | 11억 5,548만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.15 | 9억 2,438만 5,000원59% | - |
| 매각 1,630,000,000원 (72.23%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 1,024,556,550원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2025.10.28 | 9억 2,438만 5,000원59% | - |
| 매각 1,311,110,000원 (58.1%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 334일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 5,680만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 6,009만원 |
| 토지(1) | - | 1,280만원 |
| 건물(2) | 20.96㎡(6.34평) | 1,656만 4,600원 |
| 건물(3) | 22.68㎡(6.861평) | 8,638만 6,200원 |
| 건물(4) | 21㎡(6.353평) | 8,017만 7,000원 |
| 건물(5) | 23.16㎡(7.006평) | 8,870만 4,000원 |
| 건물(6) | 28.38㎡(8.585평) | 9,339만 3,600원 |
| 건물(7) | 36.66㎡(11.09평) | 1억 82만 7,200원 |
| 건물(8) | 29.12㎡(8.809평) | 1억 2,777만 3,400원 |
| 건물(9) | 20.64㎡(6.244평) | 9,008만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,115만 8,954원 |
- 감정원
- 도움
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2023.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 인근에 상도역(지하철 7호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
- 전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져있으나 일부 설비는 설치 및 마감이 未완료 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.10.17 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.07.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 본건은 현장조사(기준시점)건물에 유치권 주장(그린종합건설侍)에 대한 표시가 되어있으니, 경 매진행시 참고하시기 바람., 그린종합건설 주식회사에서 `유치권 점유중`이라는 문구가 건물 1층 출입구에 붙어 있음
- ▶ 2024.8.19.자 유치권자 그린종합건설 주식회사의 유치권신청서(공사대금 600,000,000원)가 있고, 이에 대하여 채권자의 2024.8.23.자 유치권배제신청(배제사유: 유치권포기각서제출)이 있고, 이에 대한 유치권자의 2025.1.6.자 이의신청 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동작구 노량진동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동작구 노량진동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
노량진동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 90%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처