서울특별시동작구노량진동단독·다가구서울특별시 동작구 노량진동 123-9 (서울 동작구 만양로14길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경118321
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118.62㎡(35.882평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 강송자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,685만 7,120원
- 매각가
- 8억 10만원34.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.16 | 12억 1,685만 7,120원 | 유찰 |
| 2차2025.02.20 | 9억 7,348만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.27 | 7억 7,878만 9,000원36% | - |
| 매각 800,100,000원 (65.75%) / 입찰 1명 / 0000 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-05-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.12 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 80일 |
| 최초진행일 | 2025.01.16 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,685만 7,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 310만원 |
| 건물(2) | 42㎡(12.705평) | 558만 6,000원 |
| 건물(2) | 43.68㎡(13.213평) | 484만 8,480원 |
| 건물(2) | 16.24㎡(4.913평) | 180만 2,640원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 55만원 |
| 제시외(2) | 8.2㎡(2.48평) | 82만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 3,388원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.10.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동작구 노량진동 소재 “노량진역” 남동측 인근에 위치함.
- 인근 제반 간선도로 상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형 토지임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 전기설비, 난방설비, 위생설비 갖추고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김양석 | 점포 101호 2019.03.20~2025.03.19 | 사업:2019-03-19 확정:2024-10-24 배당:2024-12-05 | 보:20,000,000원 월:1,700,000원 환산:19,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이정웅 | 주거용 | 전입:1992-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.06.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(2) | 2022.10.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.09.20 | 강제경매 |
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