서울특별시동대문구휘경동상가주택서울특별시 동대문구 휘경동 49-278
과거 경매 이력
경매 2017타경9381
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 494.62㎡(149.622평)
- 개시결정
- 2017.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- (주)아이브이에셋대부 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,133만 6,000원
- 매각가
- 10억 7,999만 9,999원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.16 | 10억 7,133만 6,000원 | - |
| 매각 1,079,999,999원 (100.81%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2018-06-01 | ||
| 납부 : 2018-06-01 | ||
| 배당기일 : 2018-07-25 | ||
| 배당종결 : 2018-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.25 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2017.11.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2018.04.16 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,133만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 9,680만원 |
| 건물 | 130.98㎡(39.621평) | 2,017만 920원 |
| 건물 | 130.98㎡(39.621평) | 2,017만 920원 |
| 건물 | 97.92㎡(29.621평) | 1,723만 3,920원 |
| 건물 | 9.38㎡(2.837평) | 41만 2,720원 |
| 건물 | 125.36㎡(37.921평) | 1,654만 7,520원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 8,165원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2017.09.25
- 보존등기일
- 1979.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "휘경여중" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 지적도 상 맹지이나 서측으로 약 3m 내외의 현황 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.10
- 배당요구종기일
- 2017.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나인규 | 점포 1층 일부 | 사업:2017-05-26 확정:2017-09-18 배당:2017-09-18 | 보:25,000,000원 월:650,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 밥버거 |
| 박은화 | 주거용 3층 전부 | 전입:2017-05-02 확정:2017-05-02 배당:2017-11-17 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 손형주 | 점포 2층전체 | 사업:2017-05-24 확정:2017-09-19 배당:2017-09-19 | 보:20,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 영어학원, [현황서상 보:2,500만원 |
| 송민섭 | 주거용 미상 | 전입:2013-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신광호 | 공장 지층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2017-09-18 | 보:7,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 배당금 없음 | 의류제조,[현황서상 보:600만원] |
| 이성혜 | 점포 1층일부 | 사업:2007-12-31 확정:2008-01-08 배당:0000-00-00 | 보:40,000,000원 월:1,100,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 모닝글로리 문구점,[현황서상 사: 2007.12.31./2013.04.17, 확 : 2008.01.08./2013.04.17],[배당요구일:2017.09.18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.12.22 | 소유권이전(상속) |
| 을(5) | 2014.03.10 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.04.13 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.05.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2017.05.16 | 가압류 |
| 을(7) | 2017.06.08 | 이상준근저당권가처분 |
| 갑(4) | 2017.07.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.08.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.08.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.08.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.09.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.09.08 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2017.10.12 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2017.10.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2017.11.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 이성혜가 있음[보증금 40,000,000원, 차임 1,000,000원(2012. 12. 30. 차임 400,000원 증액),사업자등록신청일 2007. 12. 31.(정정신고일 2013. 4. 17.), 확정일자 2008. 1. 8.(증액된 부분에 대한 확정일자 2013. 4. 17.)].
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